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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 89.000 € (cod.64c69d20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, mentre nella zona di La Ciaccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS
Via nazionale 50, Castelsardo (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina
VALLEDORIA-LA CIACCIA-VIA PIGAFETTA. A pochi passi dal mare, piscina condominiale, posto auto di proprietà. In una delle zone più tranquille e ricercate di La Ciaccia, frazione marina di Valledoria, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito all’interno di un elegante complesso residenziale con piscina condominiale, realizzato nel 2005. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al terrazzo esterno vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da: * Ampia camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno principale finestrato con doccia * Secondo bagno cieco, attualmente utilizzato come ripostiglio/lavanderia La proprietà è completata da un posto auto privato all’interno dell’area condominiale. La zona di La Ciaccia è particolarmente apprezzata dagli amanti degli sport acquatici, come windsurf e kitesurf, grazie ai venti costanti e alla vicinanza con la spiaggia di Maragnani. Un contesto naturale ancora incontaminato, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi
