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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 109.000 € (cod.64b931f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2595 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.275 €/m²) e per bivani (da 1.420 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, ma anche la zona di La Ciaccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS
Via nazionale 50, Castelsardo (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione di recente ristrutturazione
Valledoria – La Ciaccia Via Pigafetta Appartamento con terrazza vista mare, piscina condominiale e posto auto A pochi passi dalla spiaggia, in una posizione esclusiva e tranquilla, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, inserito in un elegante complesso residenziale edificato nel 2005. L’immobile si distingue per la splendida vista mare visibile dalla terrazza principale, accessibile dal luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per godere della brezza marina e dei tramonti sardi. La zona giorno, ampia e accogliente, è ben separata dalla zona notte grazie a un comodo disimpegno che conduce al bagno principale recentemente ristrutturato e a una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo. Una location ideale per amanti del mare e degli sport acquatici La zona di La Ciaccia e la vicina spiaggia di Maragnani sono tra le mete più amate dai praticanti di windsurf e kitesurf, grazie ai venti costanti e all’ambiente naturale ancora incontaminato. Un vero paradiso per gli sportivi e per chi cerca relax a due passi dall'acqua
