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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 250.000 € (cod.64afeb0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.435 €/m²) e per villette a schiera (da 1.760 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Ciaccia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Ciaccia) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Valledoria
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Proponiamo una bellissima villetta a schiera nel villaggio bianco della Ciaccia a pochi metri dalla spiaggia e con vista mare incantevole. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, arredato con gusto e dotato di un comodo angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Dal soggiorno si accede al terrazzo, perfetto per godersi la brezza marina e per organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. Il giardino privato e il terreno circostante completano la propriet, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi e per far giocare i bambini. La zona notte composta da due camere da letto, tutte arredate con cura e dotate di ampie finestre in legno e vetro che garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, offre comfort e funzionalit. La villetta inoltre dotata di una cantina, perfetta per riporre attrezzature da giardino o per creare uno spazio lavanderia. Completa la propriet un posto auto scoperto, ideale per parcheggiare comodamente la propria auto. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge di Valledoria e dalle principali attrazioni turistiche della zona. Grazie al suo stato impeccabile, alla sua disposizione su tre livelli, con un fantastico solarium e vista su tutto il golfo, e alla presenza di un terreno privato, questa villetta a schiera rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera una soluzione abitativa pronta da abitare, senza doversi preoccupare di lavori di ristrutturazione. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. - SC9439584
