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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 149.000 € (cod.64a317d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.290 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Muddizza, ma anche la zona di La Ciaccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Ciaccia) è pari a
1.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS
Via nazionale 50, Castelsardo (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con garage
VALLEDORIA - LA CIACCIA - VIA DEI NAVIGATORI: All'interno di un piccolo complesso condominiale. La zona di via dei navigatori è caraterizzata per lo più da piccoli condomini, adibiti a case vacanza. La caletta più vicina dista soli 100 metri dal fabbricato, soluzione ideale per gli amanti della pesca e della natura
