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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza a 135.000 € (cod.64a2a890)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Muddizza, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1985 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.607 €/m² e 1.715 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MUDDIZZA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Muddizza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Muddizza) è pari a 1.790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
1985 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Valledoria (SS)
Zona OMI:
E2 (LA MUDDIZZA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Casa Valledoria

DESCRIZIONE

con giardino

Proponiamo in Valledoria. loc. La Muddizza, grazioso appartamento, situato al piano terra di un complesso condominiale "Valledoria 2" con piscina e ampio giardino comune. Situato in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro del paese e dalle principali attività commerciali, e vicinissimo alle spiagge

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