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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza a 99.000 € (cod.648a084e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Muddizza, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MUDDIZZA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.505 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Muddizza.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Muddizza) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASTELSARDO SRLS
Via nazionale 50, Castelsardo (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
VALLEDORIA,LOCALITA' LA MUDDIZZA Nel comune di Valledoria, nella tranquilla località di La Muddizza, si propone in vendita un bilocale situato al primo piano di un edificio costruito nel 2007. L'immobile, di 45 mq, si trova in via Oristano e offre ambienti comodi e luminosi con rifinituredi pregio. La zona giorno si apre su un terrazzo con vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e La camera da letto che dispone di un balcone privato. Incluso nel prezzo un posto auto riservato , facilitando la gestione della mobilità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento in una zona tranquilla e ben servita a soli 1,5 km dalla fantastica Spiaggia della Ciaccia
