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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia a 155.000 € (cod.643b946c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valledoria in zona La Ciaccia, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA LA CIACCIA - SAN PIETRO A MARE) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.740 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Ciaccia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Ciaccia) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valledoria in zona La Ciaccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
La tranquillità di non avere un condominio, non avere nessuno sopra, giardino privato ed una certa indipendenza fanno di questo immobile le caratteristiche principali che lo rendono piacevole, facile da mettere a reddito e soprattutto viverlo in tranquillità. Inoltre vicinissimo a tutti i servizi al mare su fondo roccioso e 500 mt dalla spiaggia di La Ciaccia. Impianti sportivi di paddle, discesa a mare per piccole imbarcazioni (gommone) ristoranti, market, lavanderia, gelaterie, tutto a portata di piede. Lo abbiamo ristrutturato da pochissimo e la trattativa sarà diretta con privato, un ulteriore risparmio su notaio e tasse di acquisto
