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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria a 250.000 € (cod.638c8681)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valledoria, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Ambra Real Estate Srl) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Ciaccia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ambra Real Estate Srl
Via Guglielmo Marconi, 15, Via Guglielmo Marconi, 15, 07029 (OT) (OT), Tempio Pausania (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova a Valledoria, in una zona tranquilla e residenziale, in prossimità delle splendide spiaggie del Golfo dell'Asinara nel nord Sardegna. Valledoria si trova in una posizione centrale tra Alghero e Santa Teresa di Gallura e ciò consente di avere, a pochi chilometri di distanza, splendidi luoghi da visitare. Lo stato attuale è libero al rogito ed è completo di arredamento, quindi è subito disponibile per essere abitato. E' anche possibile acquistare l'immobile libero dagli arredi con una significativa riduzione del prezzo di vendita. L'immobile, con una superficie di 127 metri quadri, oltre ad ampio garage di 30 mq, è nato dall'unione di due distinti appartamenti indipendendi sia come impianti che come accessi ed è quindi possibile ripristinare, in maniera semplice, lo stato dei due immobili indipendenti. L'appartamento si compone di quattro camere da letto, due bagni, due sale da pranzo/cucina e terrazzi. Ottima soluzione come unica unità abitativa oppure come due distinte case vacanze da mettere a reddito o per mantenere un appartamento per se e mettere a reddito il secondo
