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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza a 90.000 € (cod.62108272)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valledoria in zona La Muddizza, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA MUDDIZZA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.500 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valledoria
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valledoria, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Ciaccia, ma anche la zona di La Muddizza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Muddizza) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valledoria in zona La Muddizza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Manzullo
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage
L'appartamento è ubicato nel comune di Valledoria (SS) e più precisamente nella bellissima Baia dei Tramonti. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento nel settore immobiliare: situato in una zona tranquilla e a pochi minuti dal centro della città e dal mare, l'appartamento è caratterizzato da una progettazione funzionale e un'ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da un soggiorno con cucina a vista, un terrazzino coperto con tavolo esterno, anticamera con armadio, camera matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice. Completano la proprietà altri due terrazzini e un posto auto coperto. All'interno del complesso residenziale vi sono due piscine e un ampio parco attrezzato dove poter fare grigliate con amici o far giocare i vostri bambini. La posizione strategica dell'immobile garantisce un facile arrivo alle spiagge più belle della Sardegna. L'appartamento in oggetto rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ad un prezzo competitivo nel mercato immobiliare di Valledoria, pronto da abitare o da mettere a reddito per tutto la stagione estiva
