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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Usini a 129.000 € (cod.64eb424a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Usini, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.195 €/m² e 1.302 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Usini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usini, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Usini (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Moreschi

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente costruzione con ascensore

Usini ? Via principale | Appartamento su due livelli con terrazzi panoramici e box auto Proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina ultimata nel 2013, posizionata in zona centrale e servita da ogni comfort, con supermercato al piano terra. L?immobile vanta una superficie catastale di 86 mq e si presenta in ottime condizioni generali. Composizione: Ingresso indipendente dal terrazzo tramite servit? di passaggio, delimitato da cancelletto di propriet?; Zona giorno con soggiorno e angolo cottura, luminosa e accogliente, servita da portone blindato; Disimpegno che conduce al bagno e alla camera da letto matrimoniale, dotata di porta finestra con accesso al secondo terrazzo; Doppio terrazzo panoramico, entrambi con splendida vista sul paese, ideali per momenti di relax all?aperto; Piano superiore raggiungibile da scala interna in muratura, composto da due camere mansardate con tetto in legno a vista, perfette come camerette, studio o locali hobby; Autorimessa privata di 18 mq al piano seminterrato, con accesso da cancello elettrico e collegamento diretto all?appartamento tramite ascensore. Caratteristiche principali: * Palazzina recente (2013) * Ascensore con collegamento dal box auto al piano dell?abitazione * Ingresso con portone blindato * Zona Notte mansardata al piano primo * Ampi spazi esterni vivibili * Ottima esposizione e vista panoramica * A breve distanza da Sassari * Nelle immediate vicinanze: banca, farmacia e distributore di benzina Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, ben rifinito e pronto da abitare, in una zona centrale e servita di Usini. ?? Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialit? di questo appartamento

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