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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Usini a 320.000 € (cod.6408952a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Usini, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
764 €/m² e
875 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Usini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Usini, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Usini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione
TOSCANO SASSARI PROPONE : A soli 5 minuti di auto dalla citta` di Sassari, in una zona tranquilla e immersa nel verde, precisamente in Localita` Iscalone, nelle vicinanze del caratteristico paese di Usini, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di recente costruzione, circondata da oltre due ettari di terreno. La proprieta`, interamente ristrutturata e dotata di impianti certificati, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce a una spaziosa doppia sala con camino, una grande cucina a vista e un comodo ripostiglio. La zona notte e` composta da tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno con box doccia e un vano scala che porta al piano superiore mansardato, caratterizzato dalle travi in legno a vista. Al piano mansardato sono presenti due camere da letto, un disimpegno e un bagno con vasca. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala esterna, ospita un grande ambiente open space con annesso bagno. La casa e` dotata di impianto di riscaldamento autonomo tramite stufa idro-pellet collegata ai radiatori, camino, aria condizionata in tutti gli ambienti, pozzo, riserva idrica e fossa settica. Il terreno include inoltre un uliveto con 120 piante di ulivo. Prezzo richiesto € 320.000 Per maggiori informazioni contattare al 0796768286
