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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Trinità d'Agultu e Vignola in zona Isola Rossa a 456.000 € (cod.65615730)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Isola Rossa, la richiesta di 456.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
456.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4514 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA ROSSA - PUNTA LI CANNEDDI) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.565 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 4.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trinità d'Agultu e Vignola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa Paradiso, mentre la zona di Isola Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Rossa) è pari a
3.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola in zona Isola Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Didici srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento per vacanza con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Questo appartamento di nuova costruzione, inserito in un elegante contesto trifamiliare nel residenziale "Il Borgo dell'Isola", a Trinità d'Agultu e Vignola, è pensato per chi desidera vivere la Sardegna con un mix di comfort, privacy e panorama da sogno a soli 400 mt dal mare. L'immobile si sviluppa su 101 mq commerciali, con ambienti funzionali, progettati per rispondere alle esigenze di una giovane famiglia o di una coppia in cerca di lusso e tranquillità. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio contemporaneo e accogliente, per vivere momenti conviviali e rilassarsi in un'atmosfera elegante e luminosa. Le grandi aperture verso l'esterno amplificano la sensazione di continuità tra interno e natura. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una come raffinata suite padronale con cabina armadi, pensata per garantire il massimo comfort. Completa la proprietà un bagno moderno, oltre a spazi fondamentali per una casa davvero funzionale: ripostiglio, lavanderia e una distribuzione intelligente che ottimizza ogni metro. All'esterno, il vero privilegio: due terrazzi coperti ideali per vivere l'esterno in ogni stagione, per pranzi estivi, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle. Il tutto completato da un giardino verde privato di circa 135 mq, uno spazio essenziale dove creare una oasi personale. In più puoi rendere questa casa ancora più esclusiva con la piscina privata (su richiesta), per trasformare ogni giorno in una vacanza. A disposizione anche un posto auto per un ulteriore comfort. Costruito con materiali di alta qualità, finiture moderne e con soluzioni tecnologiche contemporanee, l'appartamento garantisce un alto livello di classe energetica, sinonimo di efficenza, sostenibilità e risparmio nel tempo. Immobili come questo, con vista mare e giardino privato in un contesto esclusivo, sono rari. Il paese è fornito di tutti i principali servizi, scuole e mezzi di trasporto. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita privata.[…]
