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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Trinità d'Agultu e Vignola Costa Paradiso a 500.000 € (cod.64a9a6e2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Costa Paradiso, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da RE/MAX Mistral) a 500.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4237 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.252 €/m² e 3.547 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTA PARADISO) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.735 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trinità d'Agultu e Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Paradiso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa Paradiso) è pari a 3.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
4237 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Trinità d'Agultu e Vignola (SS)
Zona OMI:
E2 (COSTA PARADISO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 22 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mistral

RE/MAX Mistral

Via Newton, 8, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con balcone

Questa elegante villa singola si trova nel suggestivo a Costa Paradiso , immersa nella natura incontaminata e circondata da un ampio giardino privato. La sua posizione privilegiata, a pochi metri dalle splendide spiagge della Costa Paradiso e a breve distanza dal centro abitato, la rende il luogo ideale per chi cerca tranquillità e comfort.Con una superficie totale di 118 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati calpestabili, la villa si sviluppa su un piano rialzato, garantendo così una vista panoramica mozzafiato sul villaggio circostante. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che permettono una grande luminosità naturale e che si affacciano sul balcone e sul terrazzo privato. Qui è possibile godere di piacevoli momenti di relax e cene all'aperto, grazie alla posizione esposta a ovest che regala splendidi tramonti.La cucina a vista, moderna e completamente arredata, è perfetta per chi ama cucinare e desidera un ambiente funzionale e accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una con letto a castello, e due bagni finemente rifiniti, uno con vasca e l'altro con doccia.Lo stato di conservazione della villa è ottimo, grazie anche alla presenza di una portineria che garantisce un'adeguata manutenzione delle aree comuni. Inoltre, la villa viene venduta parzialmente arredata, decorata con gusto e dotata di tutti i comfort necessari per vivere in pieno relax.La proprietà include anche un terreno circostante di proprietà, ideale per chi ama godere di uno spazio extra per organizzare pic-nic e barbecue all'aria aperta ( la villa ha una bellissiama jacuzzi vista mare ) Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili due posti auto scoperti.Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'ottima efficienza energetica e la possibilità di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze.In sintesi, questa villa singola in vendita a Costa Paradiso è la soluzione perfetta per chi desidera una residenza di prestigi[…]

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