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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Trinità d'Agultu e Vignola Costa Paradiso a 149.000 € (cod.6456aeb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Costa Paradiso, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4138 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
3.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trinità d'Agultu e Vignola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trinità d'Agultu e Vignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa Paradiso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Costa Paradiso) è pari a
3.005 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola in zona Costa Paradiso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
In località Montilongu, a pochi minuti di auto da Costa Paradiso e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un interessante fabbricato in pietra da ristrutturare, circondato da circa due ettari di terreno di macchia mediterranea, in parte occupati da un boschetto di lecci, con una vista mare panoramica. Il fabbricato, attualmente un rudere di circa 35 mq, completamente da ricostruire (privo di impianti, copertura e finiture), si sviluppa su un unico livello con pianta quadrata ed è ampliabile secondo le normative vigenti. L'immobile conserva il fascino dell’architettura tipica dello stazzo gallurese, rappresentando una base ideale per un progetto di recupero autentico e personalizzato. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere momenti di relax immerso nella natura, in un contesto riservato, ma non isolato, adatto per la famiglia, gli amici o per realizzare un'attività ricettiva rurale. La sua posizione strategica, a pochi minuti dal mare, la rende una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodit
