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Capannone in vendita a Tempio Pausania a 168.837 € (cod.65c4e28e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Tempio Pausania
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capannone in vendita a Tempio Pausania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili all'Asta
DESCRIZIONE
di recente costruzione in asta giudiziaria di recente costruzione senza ascensore
All'asta: ampio capannone produttivo con corte privata recintata nella zona industriale di Tempio Pausania, ideale per attività manifatturiere o logistiche in cerca di spazio operativo pronto all'uso. Immobile di ca. 2.456 m² coperti (dato perizia) su due livelli: piano terra con grandi reparti produttivi, essiccatoi, locali di lavorazione, deposito e locali tecnici; primo piano con uffici direzionali e sale riunioni. Gli uffici sono in buono stato, mentre i reparti mostrano fenomeni di umidità da vapore di lavorazione e necessitano interventi di manutenzione. Dotazioni: più accessi, portoni scorrevoli per mezzi, due cancelli carrai automatici e cancelletto pedonale. Punti di forza: struttura prefabbricata in C.A.P. con copertura in C.A.P., pareti tagliafuoco REI 120 tra reparti, solaio latero-cemento per gli uffici, infissi in alluminio e pavimenti in gres porcellanato. Ampia corte pertinenziale (lotto assegnato mq 12.000) con ampio spazio di manovra per mezzi pesanti e parcheggi; perimetro cintato con muretto e inferriata. Immobile attualmente occupato con contratto di affitto di ramo d'azienda (stipulato 22/03/2018, durata 8 anni, rinnovo tacito), informazione utile per valutare redditività o tempi di rilascio. Presenti piccoli manufatti esterni irregolari con oneri di sanatoria stimati in circa €20.000. Contesto: ubicato nella Zona Industriale (ZIR) di Tempio Pausania, area produttiva con buone superfici operative e accesso alla viabilità locale; posizione più funzionale alla logistica che alla centralità pedonale. Dettagli principali: - Tipologia: capannone industriale (categoria D/1) - Superficie: ca. 2.456 m² coperti (perizia) - Livelli: piano terra (aree produttive) + primo (uffici) - Località: Zona Industriale, Tempio Pausania (SS) - Stato: uffici buoni; reparti con umidità e necessità di interventi; manufatti esterni da sanare (costo stimato €20.000) - Pertinenze: corte privata recintata, lotto mq 12.000, due cancelli automatici, portoni scorrevoli, accessi per mezzi pesanti - in perizia Ulterio[…]
