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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tempio Pausania a 199.000 € (cod.64febd5f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tempio Pausania, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1530 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra 1.015 €/m² e 1.214 €/m². Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.625 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.320 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.

Mercato immobiliare a Tempio Pausania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tempio Pausania, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1530 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tempio Pausania (SS)
Pubblicato:
sab 13 settembre 2025

DESCRIZIONE

con terrazza

Schönes Landhaus mit Grundstück in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten Stellen Sie sich eine wunderschöne Villa im Herzen der sardischen Landschaft vor, dreißig Autominuten von den schönen Stränden entfernt; wir sind in Tempio Pusania. Dieses bezaubernde, freistehende Haus von etwa 100 Quadratmetern, verteilt auf zwei versetzte Ebenen, liegt inmitten einer grünen Oase, umgeben von einem großzügigen Grundstück von etwa 1,2 Hektar. Das Anwesen besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, die von außen durch eine Treppe verbunden sind, aber leicht zusammengelegt werden können. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem offenen Wohnzimmer begrüßt, das Sie mit seinem Panoramablick, den Sie von der Terrasse aus genießen können, atemlos macht. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer und eine Küche. Es besteht die Möglichkeit, mit einer einfachen Gipskartonwand ein erstes Schlafzimmer einzurichten. Die obere Etage, die noch fertiggestellt werden muss, ist ein einziger, gepflasterter offener Raum mit einem Badezimmer. Mit ein paar Eingriffen können Sie zwei weitere Schlafzimmer einrichten und so Ihr Traumhaus vervollständigen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern und eine herrliche Terrasse zu schaffen. Draußen erwartet Sie Ihr eigenes Stück Paradies: ein gemauerter Grillplatz, ein Waschbecken und eine vollständig mit Granit verkleidete Terrasse mit zwei majestätischen Tischen aus massivem Granit. Dieser Platz ist perfekt, um Freunde und Familie zu einem Mittag- oder Abendessen im Freien einzuladen. Darüber hinaus gibt es Platz für einen Carport und einen Swimmingpool, was dieses Haus noch perfekter macht. Das umliegende Grundstück ist ein Traumgarten mit Obstbäumen aller Art, viel Grünfläche und Terrassen, die ideal für einen Gemüsegarten sind. Stellen Sie sich vor, Sie pflücken frisches Obst und Gemüse aus Ihrem Garten, so wie Sie es früher getan haben. Dieses Landhaus ist ein Paradies für alle, die ein ruhiges, ländliches Leben im Grünen führen möchten. Die Lage ist[…]

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