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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Telti a 450.000 € (cod.648b27b3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Telti, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2142 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.696 €/m² e 1.869 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 1.800 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Telti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Telti, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2142 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Telti (SS)
Aggiornato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Questa villa di 210 mq su due livelli, situata a Telti via Almeddina, a soli 15 minuti da Olbia, offre spazi generosi immersi in un terreno di 17000 mq. La proprietà dispone al piano rialzato di un luminoso soggiorno/cucina, 3 camere, 3 bagni e un terrazzo coperto di 21 mq e ampio sottotetto di 135 mq, mentre al piano seminterrato di 135 mq, con ingresso indipendente, troviamo una spaziosa taverna con camino tradizionale , un bagno e due ampi ripostigli finestrati. Costruita nel 2015, la villa vanta un impianto di climatizzazione e rifiniture di pregio. La sua posizione tranquilla e riservata, in prossimità di Telti e Olbia, la rende ideale per una famiglia o come investimento

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