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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stintino in zona Le Vele a 150.000 € (cod.6636669e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stintino in zona Le Vele, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
3.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.610 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.370 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stintino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stintino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Vele.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Vele) è pari a
2.650 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Le Vele (+3,61%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Stintino in zona Le Vele
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone
Proponiamo in vendita un trilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un condominio esclusivo e riservato, immerso nella rigogliosa macchia mediterranea, circondato da lentischi, pini e ginepri. La posizione dell'immobile è eccezionale: a meno di 100 metri dal mare, si trova a breve distanza dalla spiaggia di Cala Lupo e dalla suggestiva caletta di Tanca Manna, oltre che a metà strada tra il paese di Stintino e la famosa spiaggia de La Pelosa, nota a livello internazionale per le sue acque cristalline e la sabbia bianca. L'appartamento, come evidenziato dalla documentazione fotografica, è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, spazioso e accogliente, dispone di un balcone nel quale si può ammirare la vista a 360 gradi sul mare, un angolo cottura funzionale, separa la zona giorno dalla zona notte. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di finestre che assicurano un'ottima illuminazione naturale e ventilazione. La cameretta è arricchita da una porta finestra che conduce allo spazio esterno retrostante. Quest'area offre la possibilità di realizzare una terrazza verandata, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive con vista sul verde. Il bagno, anch'esso finestrato, è completo di tutti i sanitari e dispone di un box doccia. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, assicurando il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Il condominio, circondato da un contesto naturale unico e tranquillo, garantisce riservatezza e relax, pur trovandosi a pochi minuti da tutti i servizi essenziali e dalle principali attrazioni turistiche della zona. Si trova inoltre a soli 40 minuti dall'Aeroporto di Alghero "Riviera del Corallo" e a 30 minuti dal porto di Porto Torres, garantendo comodi collegamenti sia nazionali che internazionali. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento, ideale per chi cerca una seconda casa in una delle località più affascinanti e ric[…]
