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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stintino in zona Rocca Ruja a 650.000 € (cod.660d979d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stintino in zona Rocca Ruja, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.530 €/m²) e per ville (da 2.495 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stintino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stintino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Vele, ma anche la zona di Rocca Ruja è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rocca Ruja) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
Invece i prezzi per la zona di Rocca Ruja (+7,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stintino in zona Rocca Ruja
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza da ristrutturare con climatizzazione
Proponiamo in vendita una villa panoramica situata nella rinomata località di Rocca Ruja, a Capo Falcone, una delle zone più apprezzate di Stintino per la sua posizione privilegiata tra il mare della Pelosa e il mare aperto. L'immobile gode di una vi […]
