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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stintino a 1.190.000 € (cod.657eeeaf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Stintino, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.228 €/m² e
3.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stintino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stintino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stintino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
Stintino | La Pelosa | Villa con spettacolare vista sul mareA Stintino, immersa nel verde della macchia mediterranea e inserita in uno dei contesti più iconici e riconosciuti sia in Sardegna che nel mondo intero, proponiamo in vendita una villa con ampio giardino privato e splendida terrazza panoramica con affaccio sul mare cristallino de La Pelosa e sull Isola dell Asinara.L immobile, completamente arredato, presenta dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale, come i rivestimenti in pietra naturale, armoniosamente abbinati a tocchi di colore che valorizzano gli ambienti interni.L ingresso conduce a un luminoso soggiorno, collegato a una veranda esterna che rappresenta una naturale estensione della zona living. Dal soggiorno si accede alla cucina, funzionale e ben organizzata che conduce a una seconda veranda attrezzata con area barbecue e doccia esterna: uno spazio fruibile durante tutto l anno, ideale per momenti conviviali in un contesto di totale privacy.La zona notte è ben distribuita e comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere doppie di generose dimensioni, facilmente adattabili a camere matrimoniali, un bagno di servizio e un ulteriore camera master con accesso privato e bagno dedicato, garantendo comfort e indipendenza per famiglia e ospiti.La terrazza panoramica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà , articolata in una zona coperta, ideale per pranzi e cene all aperto con vista mare, e in una parte scoperta con area solarium, perfetta per rilassarsi al sole e ammirare il paesaggio.La villa è circondata da un ampio giardino che offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà . Sono inoltre presenti due comodi posti auto coperti, particolarmente utili e pratici.Completano la proprietà un piano seminterrato con lavanderia, bagno di servizio e un deposito attrezzi.La posizione è strategica e di grande pregio: la spiaggia de La Pelosa è raggiungibile comodamente a piedi; nelle immediate v[…]
