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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stintino a 1.190.000 € (cod.657bbd62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Stintino, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
3.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stintino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stintino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stintino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina
Stintino | La Pelosa | Villa con spettacolare vista sul mare A Stintino, immersa nel verde della macchia mediterranea e inserita in uno dei contesti più iconici e riconosciuti sia in Sardegna che nel mondo intero, proponiamo in vendita una villa con ampio giardino privato e splendida terrazza panoramica con affaccio sul mare cristallino de La Pelosa e sull'Isola dell'Asinara. L'immobile, completamente arredato, presenta dettagli architettonici che richiamano la tradizione locale, come i rivestimenti in pietra naturale, armoniosamente abbinati a tocchi di colore che valorizzano gli ambienti interni. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, collegato a una veranda esterna che rappresenta una naturale estensione della zona living. Dal soggiorno si accede alla cucina, funzionale e ben organizzata che conduce a una seconda veranda attrezzata con area barbecue e doccia esterna: uno spazio fruibile durante tutto l'anno, ideale per momenti conviviali in un contesto di totale privacy. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera padronale con bagno en suite, due camere doppie di generose dimensioni, facilmente adattabili a camere matrimoniali, un bagno di servizio e un'ulteriore camera master con accesso privato e bagno dedicato, garantendo comfort e indipendenza per famiglia e ospiti. La terrazza panoramica rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, articolata in una zona coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista mare, e in una parte scoperta con area solarium, perfetta per rilassarsi al sole e ammirare il paesaggio. La villa è circondata da un ampio giardino che offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà. Sono inoltre presenti due comodi posti auto coperti, particolarmente utili e pratici. Completano la proprietà un piano seminterrato con lavanderia, bagno di servizio e un deposito attrezzi. La posizione è strategica e di grande pregio: la spiaggia de La Pelosa è raggiungibile comodamente a piedi; nelle immediate vicinanze[…]
