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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stintino a 890.000 € (cod.64b4bc93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Stintino, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.774 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stintino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stintino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Stintino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mediterranea
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con climatizzazione
All'interno di un rinomato complesso residenziale, a soli 900 metri dalla celebre spiaggia La Pelosa a Stintino, ti presentiamo un'opportunità immobiliare senza precedenti: quattro splendide unità abitative con vista panoramica sul mare cristallino, ideali per chi cerca una residenza di lusso o un investimento ad altissima redditività. Queste proprietà esclusive, situate in una posizione privilegiata all'interno del complesso, sono studiate per garantire il massimo comfort e includono: Tre Bilocali (circa 55 mq ciascuno): Ogni bilocale è completamente arredato, climatizzato e progettato per ospitare fino a 3-4 persone. Comprendono una camera da letto, soggiorno con divano letto, cucina attrezzata e bagno privato. Ogni unità vanta una terrazza privata con vista mare e un giardino esclusivo, ideali per godersi i tramonti mozzafiato. A disposizione un totale di tre posti auto privati dedicati ai bilocali. Un Ampio Appartamento (circa 85 mq): Attualmente diviso in due bilocali indipendenti per massimizzare la rendita, questa unità offre una straordinaria flessibilità, con la possibilità di essere facilmente riconvertita in un unico, spazioso appartamento. Dispone di tre terrazze panoramiche e due posti auto privati. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata e il complesso beneficia di un comodo servizio di custodia in loco. Il fiore all'occhiello di questo ambiente è la magnifica piscina panoramica condominiale, circondata da un solarium attrezzato con lettini e ombrelloni, perfetta per momenti di puro relax e per godere del sole in tranquillità. Un investimento ad alto rendimento: L'intera struttura, con le unità qui proposte, è già messa a reddito e genera un flusso di entrate significativo, con un potenziale di guadagno che varia da circa €1.000 al giorno in bassa stagione fino a €1.800 al giorno in alta stagione. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile: a 45 km dall'aeroporto di Alghero e 30 km da Porto Torres, con la spiaggia La Pelosa a pochi passi e le principali attrazioni turistich[…]
