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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Stintino a 5.500.000 € (cod.647ec46e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Stintino, la richiesta di 5.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
5.500.000 € per una
superficie commerciale di
1992 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.939 €/m² e
3.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stintino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stintino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Stintino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rena di Ponente srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Proponiamo, come nostra esclusiva, una proprietà unica nel nord Sardegna. 42 ettari di terreno disposti direttamente sul mare azzurro e cristallino con un progetto approvato per costruire una lussuosa villa ‘pied dans l'eau’ di imponenti dimensioni ed adagiata letteralmente sull’acqua. La villa si trova a Stintino ad un solo chilometro dal centro, l’area denominata Cala dei Rosmarini è un’oasi incontaminata in una posizione mozzafiato lungo la costa. Confina direttamente con il mare includendo ben tre spiagge ed una pineta. Il progetto della villa, già approvato, prevede al piano terra ben 1.250 mq coperti destinati a 13 camere da letto 14 bagni, una SPA, uno studio, spogliatoio e locali di servizio, mentre al piano interrato abbiamo ulteriori 824mq coperti fruibili con diverse modalità. All’esterno sono previsti oltre 400mq di verande coperte e scoperte che potranno creare diverse location per garantire la massima privacy agli eventuali numerosi ospiti, tutte con vista mare ed immerse nella natura e dei profumi della macchia mediterranea. I giardini di contorno infatti potranno essere di diverse dimensioni vista l’estensione del terreno a disposizione ed in posizione defilata sarà possibile creare la pista di atterraggio per un elicottero. La villa, che si affaccia sull’intero Golfo dell’Asinara, è circondata da un parco mediterraneo incontaminato di enormi dimensioni (420.000 mq) e domina anche un’intera penisola garantendo l’accesso privato al mare e alle tre spiagge. Il progetto approvato prevede un intervento che andrà a sostituire l’attuale ‘scheletro’ in cemento con una villa ecosostenibile che ne va a ridurre la cubatura integrandosi anche visivamente nella macchia circostante; il tetto in parte a giardino, le finestre ampie e le porte scorrevoli progettate creeranno una sensazione di spazio continuo tra spazi interni ed esterni, offrendo viste mozzafiato sui giardini e sul mare. Anche gli impianti (in particolare quelli di riscaldamento e climatizzazione) saranno di ultima generazione, offrendo t[…]
