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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Stintino in zona Rocca Ruja a 649.000 € (cod.643b707d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Stintino in zona Rocca Ruja, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3957 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA) per case indipendenti (da 2.475 €/m² a 4.690 €/m²) e per ville (da 2.510 €/m² a 4.990 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Stintino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stintino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Vele, mentre nella zona di Rocca Ruja è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rocca Ruja) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
Invece i prezzi per la zona di Rocca Ruja (+8,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Stintino in zona Rocca Ruja
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lepri & Pucci Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Situata nella punta nord-occidentale della Sardegna, Stintino è una delle località più affascinanti e rinomate dell’isola, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge da sogno e il mare cristallino. Questo piccolo e pittoresco borgo marinaro inca […]
