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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorso in zona Marina di Sorso a 290.000 € (cod.6456b009)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorso in zona Marina di Sorso, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.142 €/m² e
1.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorso, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Sorso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Sorso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con balcone con garage con climatizzazione
A Sorso, in via Maroncelli, a pochi minuti dal centro abitato, dal vicino paese di Sennori, dalla città di Sassari e dalle spiagge di Platamona e della Marina di Sorso, UniCredit RE Services propone in vendita una porzione di casa indipendente su due livelli, di 197 mq., in ottime condizioni e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L’ingresso principale si apre su una scala che conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio e luminoso doppio salone, suddiviso tra zona relax, con accesso diretto a un balcone e zona pranzo, separabile tramite una porta a vetri scorrevole. Da qui si accede alla cucina abitabile, spaziosa e funzionale che ospita un comodo tinello e l’angolo cottura. Questa zona si affaccia su una splendida terrazza interna, ampia e riservata, non visibile dalla strada, ideale per godere di momenti all’aperto in totale tranquillità, arricchita da un barbecue in muratura, perfetto per cene e pranzi all’aria aperta. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato finestrato con box doccia, e una terza stanza, attualmente utilizzata come studio, che si presta perfettamente anche come camera singola. A servizio dell’abitazione troviamo un secondo bagno finestrato, di dimensioni generose e completo di box doccia. Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova un grande box auto con serranda elettrica che, oltre a garantire uno spazio sicuro per l’auto, include un ulteriore ambiente ripostiglio. Il garage è collegato internamente alla casa tramite una porta che permette di accedere comodamente agli spazi abitativi. Il riscaldamento è autonomo con radiatori presenti in ogni ambiente e pompe di calore caldo/freddo. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa indipendente, spaziosa e luminosa, con ambienti ben distribuiti e una posizione strategica che permette di raggiungere in pochi minuti sia il mare che le principali località della zona. Per valutare la proposta commerciale personalizzat[…]