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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorso a 190.000 € (cod.643e81da)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sorso, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Corallo) a 190.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.164 €/m² e 1.294 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE AGRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sorso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorso, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
1544 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Sorso (SS)
Zona OMI:
R1 (RURALE AGRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Corallo

RE/MAX Corallo

Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 242,60 kWh/m² - Casa indipendente tra cielo e mare: un rifugio d anima a Li Buttangari Nel cuore dell'agro di Sorso, in una delle zone più suggestive e ricercate Li Buttangari, tra il Nuraghe Monte Colve e le Domus de Janas, testimonianze autentiche della storia della Sardegna tra il 1700 e il 700 a.C. sorge questa affascinante casa indipendente, incastonata sulla sommità di una collina panoramica, dove il mare del Golfo dell Asinara incontra il verde intenso della campagna sarda. Immersa in un terreno di circa 5.000 mq, dolcemente scosceso e arricchito da terrazzamenti naturali, la proprietà è un connubio perfetto tra comfort, autenticità e bellezza paesaggistica. La casa, in ottime condizioni e pronta da vivere, si sviluppa su un unico livello rialzato, anticipato da un accogliente porticato che si apre su una terrazza vista mare: un vero quadro vivente che cambia colore a seconda dell ora del giorno. All interno, l ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino a legna, cuore caldo della casa, affiancato da una comoda stanza studio attraversata da una raffinata porta a scrigno con vetri colorati. La cucina, separata da una parete mobile funzionale, si collega a un andito che distribuisce con ordine le tre camere da letto una matrimoniale, una doppia e una singola e un bagno padronale. I pavimenti in parquet e le finiture curate donano un immediata sensazione di calore e accoglienza. Soprastante, una soffitta ventilata funge da intercapedine termica e da comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di 42 mq, ideale per gli attrezzi della campagna o per trasformarsi in una piccola taverna. All esterno, la campagna è un piccolo ecosistema rigoglioso e produttivo: circa 50 piante di olivo (44 delle quali quasi secolari), alberi da frutto maturi (pere, fichi, susine, mandorli) e giovani (meli, ciliegi), un piccolo vigneto, un agrumeto e piante di corbezzolo, accarezzati dal sole e dal vento del nord-ovest. L acqua non manca mai: due pozzi profondi 120 metri, entrambi autorizzati, gar[…]

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