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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 119.000 € (cod.663fe8ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maurizio Zanfarino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PORCELLANA S.R.L.) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
915 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.785 €/m²) e per quadrivani (da 975 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Maurizio Zanfarino) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PORCELLANA S.R.L.
Via amendola 9, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
VIA ZANFARINO: in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un ampio appartamento situato al terzo piano di un palazzo degli anni ’60, privo di ascensore, con relativi costi di gestione contenuti. La distribuzione interna si sviluppa attraverso un comodo corridoio che collega in maniera funzionale e ordinata tutti gli ambienti. Il soggiorno è particolarmente spazioso, caratterizzato da due ingressi e dispone di un balcone che affaccia verso la via principale. La cucina è separata e abitabile con accesso diretto a un secondo balcone con esposizione interna. Le camere da letto sono tre, tutte di ampia e confortevole metratura, comprese indicativamente tra i 14 e i 16 mq. Completano la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico ripostiglio. La casa è priva di impianto di riscaldamento; sono presenti due condizionatori, non di recente installazione, il cui stato di funzionamento è da verificare. L’ampia superficie totale di circa 130 mq, unita alla possibilità di ridistribuire e personalizzare completamente gli spazi, rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione su misura. La proprietà si presta inoltre a un intervento di ristrutturazione finalizzato alla messa a reddito, risultando ideale anche come investimento per la locazione a studenti
