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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 175.000 € (cod.6631f089)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pigliaru nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da EDICO IMMOBILIARE S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1206 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello pressi Via Antonio Pigliaru) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%), come per la zona di Monte Rosello (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello
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ingresso appartamento
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ingresso - sala
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sala zona conversazione
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dettagli sala
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zona pranzo sala
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sala
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Foto
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Foto
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ingresso
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cucina -soggiorno
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cucina soggiorno
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parete con caminetto
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antibagno
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Fbagno di servizio con doccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo con caminetto
Ampi spazi, terrazza vivibile e la comodità di una casa pensata per la famiglia Nel quartiere di Monte Rosello Alto, in posizione angolare tra via Pigliaru e via Marogna, proponiamo in vendita un appartamento di importanti dimensioni inserito in un piccolo contesto condominiale composto da sole cinque unità abitative. Una zona residenziale ormai consolidata, apprezzata per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e i principali collegamenti con il resto della città, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben servito. L'edificio, realizzato nel 1985, è circondato da un comodo cortile condominiale che ospita un'area verde e i posti auto riservati alle singole unità. L'appartamento, posto al primo piano, servito da ascensore, sviluppa circa 145 mq coperti, ai quali si aggiungono 58 mq circa tra veranda e balconi, offrendo spazi oggi sempre più difficili da trovare sul mercato. L'ingresso introduce nella grande zona giorno, particolarmente luminosa, composta da un ampio salone con uscita diretta sulla splendida terrazza coperta di circa 20 mq, uno spazio regolare e facilmente arredabile per godere dello spazio all'aperto, ricevere amici o semplicemente vivere la bella stagione in totale comfort. Accanto al salone troviamo la grande cucina abitabile con zona pranzo e camino, un ambiente caldo e conviviale. Adiacente alla cucina è presente il bagno di servizio, dotato di antibagno, una soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Attualmente, per esigenze della proprietà, parte della zona cottura è stata realizzata nella veranda adiacente; tale soluzione verrà rimossa, per ripristinare gli spazi originari. A servizio di questo ambiente abbiamo anche un comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera mat[…]
