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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 55.000 € (cod.65ebaa5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romangia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO MONTE ROSELLO S.R.L.) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.720 €/m²) e per mansarde (da 855 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello pressi Via Romangia) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO MONTE ROSELLO S.R.L.
VIA SULCIS 13/B, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile
In Via Romangia, a pochi passi dal parco di Via Montello, proponiamo una mansarda ubicata al quinto piano di una palazzina anni 2000 dotata di ascensore. L'immobile è composto da una sala con adiacente terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, camere […]
