Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 159.900 € (cod.65e75fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 159.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Francesco Porcellana nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Corallo) a
159.900 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1998 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.563 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.790 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.725 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Francesco Porcellana) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Corallo
Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq, situato al primo piano dello storico Palazzo dei Ferrovieri, in Via Francesco Porcellana n. 13. L immobile, completamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità . L appartamento è composto da una camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o stanza per gli ospiti, un bagno spazioso con pratico angolo lavanderia, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana.Il riscaldamento è autonomo con moderne pompe di calore, una soluzione efficiente che assicura comfort in ogni stagione.Completa la proprietà una cantina di circa 11 mq, ideale come deposito, spazio di servizio o per riporre biciclette e attrezzature.La palazzina è attualmente interessata da lavori di rifacimento della facciata, con spese già sostanzialmente sostenute dalla proprietà , un importante valore aggiunto che evita futuri esborsi all acquirente. Lo stabile è privo di ascensore, ma dispone di una corte esterna con possibilità di parcheggio non assegnato, una comodità rara in una zona così centrale.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e pronto da abitare, in una posizione strategica e ben servita, perfetto sia come abitazione principale che come investimento
