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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Baldedda a 160.000 € (cod.65da01a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Baldedda, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldedda nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da AFFARICASA di A. IDINI e M. PORCHEDDU) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1280 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADDIMANNA - SASSARI 2 - BALDEDDA) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.665 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baldedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baldedda pressi Via Baldedda) è pari a
1.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFARICASA di A. IDINI e M. PORCHEDDU
Via principessa maria 19, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con balcone
ZONA VIA BALDEDDA vendesi ampio appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca spazi ben distribuiti e con le seguenti caratteristiche principali: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, tre camere da letto spaziose, bagno funzionale, ripostiglio e ampio corridoio. Due balconi per godersi momenti all’aperto, cantina privata per spazio aggiuntivo. Pompa di calore e ascensore per una comodità quotidiana. Posto auto
