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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Baldedda a 130.000 € (cod.65d4dccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Baldedda, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldedda nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da RE/MAX Corallo) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADDIMANNA - SASSARI 2 - BALDEDDA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baldedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baldedda pressi Via Baldedda) è pari a
1.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Baldedda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Corallo
Corso Giovanni Pascoli, 9, Corso Giovanni Pascoli, 9, 07100, Sassari (SS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con posto auto con giardino con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con garage
APPARTAMENTO AMPIO CON ASCENSORE, TRE TERRAZZE E AUTORIMESSA IN VIA BALDEDDA, SASSARI Se sei alla ricerca di un appartamento a Sassari confortevole, con buoni spazi interni, una netta divisione tra zona giorno e zona notte e ambienti capaci di rispecchiare le tue necessità in termini di vivibilità , stai leggendo l annuncio giusto. Ci troviamo in Via Baldedda 14, a pochi passi dallo Stadio dei Pini, in una zona comoda e servita della città , ideale per chi desidera vivere vicino a scuole, attività commerciali, fermate autobus, servizi di quartiere e principali collegamenti urbani. L immobile fa parte di uno stabile dotato di ascensore, costruito tra il 1972 e il 1975, ben conservato e in ordine nelle parti comuni. Una tipologia edilizia tipica degli anni  70, molto ricercata da chi cerca appartamenti in vendita con metrature generose, ambienti ben distribuiti e spazi esterni realmente vivibili. L appartamento si trova in perfetto stato di conservazione e rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una prima casa spaziosa, funzionale e subito utilizzabile. Andiamo a conoscere il suo interno. L ingresso, separato come da impostazione abitativa degli stabili dell epoca, ci introduce nell ampio soggiorno, caratterizzato dal doppio ingresso e dall uscita su una spaziosa terrazza abitabile. Si tratta di un ambiente accogliente e versatile, ideale per vivere la quotidianità , ricevere ospiti e creare una zona relax comoda e luminosa. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha uscita sul secondo terrazzo e affaccia sul lato posteriore dell edificio, garantendo maggiore riservatezza e praticità nella gestione degli spazi quotidiani. A servizio della zona giorno troviamo il bagno di servizio, dotato di doccia e spazio lavanderia, utilizzabile anche come utile disimpegno domestico. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo con affaccio laterale (offrendo un ulteriore spazio esterno a servizio della casa.)[…]
