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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sassari in zona Sant'Orsola / Zuari a 280.000 € (cod.65b73dbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari Sant'Orsola / Zuari, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aldo Cesaraccio nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da "STUDIO IMMOBILIARE FIORI") a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ORSOLA NORD E SUD) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.815 €/m²) e per villette a schiera (da 910 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Orsola / Zuari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Orsola / Zuari pressi Via Aldo Cesaraccio) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Orsola / Zuari (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Sant'Orsola / Zuari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Villetta Indipendente in vendita in Via Aldo Cesaraccio s. n. c Sant'Orsola (SS) € 280.000 Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel tranquillo quartiere di Sant'Orsola a Sassari, Sardegna. Una proprietà che combina spaziosità e praticità, perfetta per chi ricerca una dimora confortevole con ampi spazi esterni. L'immobile si sviluppa su un unico piano, garantendo accessibilità e facilità di movimento in ogni ambiente
