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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu a 670.000 € (cod.65acb0d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari Monserrato / Rizzeddu, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Verona nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1063 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI - OTTAVA - CANIGA - BANCALI)) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 2.070 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monserrato / Rizzeddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monserrato / Rizzeddu pressi via Verona) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sassari
DESCRIZIONE
TOSCANO SASSARI PROPONE: Favolosa Villa con Terreno in Città - Via Verona 22, Sassari Nel cuore di Sassari, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di uscita, proponiamo in vendita una favolosa villa indipendente circondata da un parco privato di circa 3.700 m², incastonata nella suggestiva cornice dell’antico bosco di San Simplicio. Un’oasi di tranquillità e natura, pur restando vicinissima a tutti i servizi essenziali
