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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.6550d009)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Francesco Porcellana nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIZZEDDU - CLINICHE - SAN PAOLO) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Francesco Porcellana) è pari a
1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare
Via Principessa Maria – L’agenzia Soluzioni Immobiliari propone in vendita, angolo Via Porcellana, un ampio appartamento di circa 163 mq, sito al secondo piano di un palazzo servito da ascensore. L’immobile è composto da 7 vani, un bagno ed un ripostiglio. Riscaldamento e impianto clima autonomo. Si precisa che l’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e si presta a varie modifiche nella disposizione degli ambienti interni. Possibilità di acquistare un box auto di circa 22 mq, con luce ed acqua, piano terra con ingresso fronte strada, lato Via P. Maria, ad EURO: 25.000. Basse spese condominiali. EURO: 159.000 Soluzioni Immobiliari Via G. Manno 29, Sassari Cel. 3939951360
