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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 120.000 € (cod.6548f7bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.631 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.110 €/m²) e per bivani (da 1.660 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PORCELLANA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore da ristrutturare con balcone con cortile con angolo cottura
VIA PRINCIPESSA JOLANDA: in zona tranquilla e ben servita, proponiamo grazioso bilocale sito al primo piano di palazzo anni’70, dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato a gasolio. L’immobile all’ingresso ha un cucinotto con adiacente balcone che si affaccia sulla via principale. Il luminoso soggiorno è di discrete dimensioni e ha uscita verso lo stesso balcone sopraccitato. La camera da letto è matrimoniale, ben proporzionata e si affaccia verso un secondo balcone che guarda sul cortile interno. Il bagno è finestrato con vasca. Completa la proposta un sempre utile ripostiglio. Compresi nel prezzo di vendita vi sono una CANTINA e un POSTO AUTO SCOPERTO all’interno del cortile condominiale, con accesso dal cancello elettrico. La soluzione è perfetta per single, coppie o come investimento ai fini locativi
