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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu a 240.000 € (cod.6544eccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Monserrato / Rizzeddu, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Budapest nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIZZEDDU - CLINICHE - SAN PAOLO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monserrato / Rizzeddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monserrato / Rizzeddu pressi Via Budapest) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monserrato / Rizzeddu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con balcone di recente costruzione
In una zona tranquilla e residenziale di Sassari, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Budapest, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti urbani. L?immobile si trova al secondo piano di un edificio elegante e ben curato, dotato di ascensore e cancello elettrico, a garanzia di sicurezza e privacy. È attualmente in corso il rifacimento della facciata e dei terrazzi, un intervento di riqualificazione che valorizzerà ulteriormente lo stabile, migliorandone sia l?estetica che l?efficienza complessiva. Con una superficie commerciale di circa 120 mq, l?appartamento si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e la luminosità garantita dai tre lati liberi. All?interno troviamo una sala accogliente, una cucina abitabile perfetta per i momenti in famiglia, tre camere da letto ? ideali per nuclei familiari o per chi necessita di spazi dedicati allo studio o al lavoro ? e tre bagni, progettati per offrire comfort e praticità . I balconi regalano piacevoli affacci esterni, ideali per rilassarsi o godere di un po? di sole durante la giornata. Completano la proprietà un comodo box auto e dotazioni di qualità come infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, armadio a muro e riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori, per un comfort costante in ogni stagione. Attualmente locato a studentesse universitarie, l?appartamento rappresenta un?ottima opportunità di investimento, con rendita immediata e garantita e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Al tempo stesso, grazie agli ambienti ampi e versatili, si presta perfettamente a essere riadattato come abitazione principale, per chi desidera una casa spaziosa, moderna e personalizzabile. In buono stato di manutenzione, accessibile anche a persone con mobilità ridotta e inserito in un contesto tranquillo, elegante e ben collegato, questo appartamento è una soluzione completa, sicura e di valore ideale sia per investitori che[…]
