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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona Bancali a 398.000 € (cod.653f421e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona Bancali, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da KEY ESTATE) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI - OTTAVA - CANIGA - BANCALI)) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bancali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bancali) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Bancali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con balcone con caminetto
Vendesi Villa Indipendente a Sassari, Località Montalè Situata in una zona tranquilla e riservata, a cinque minuti dal centro della città, villa indipendente di 301 mq, disposta su due livelli, con giardino, ampio piazzale, dependance e vasto terreno. Caratteristiche principali: Accesso e spazi esterni: La proprietà è accessibile tramite due cancelli d'ingresso principali che conducono, attraverso un vialetto circondato dal verde del giardino, all'entrata principale della villa. Un terzo ingresso posteriore si trova alla fine del terreno. Piano terra: La sala, accogliente e luminosa, offre ampi spazi da godere attorno al camino. Adiacente alla sala si trova la cucina separata e un bagno di servizio. Una scala in legno conduce al piano inferiore, dove si trovano un grande forno a legna, una spaziosa saletta e l'accesso al cavedio che circonda la casa. Piano superiore: Una scala interna in legno porta al secondo piano, dove un disimpegno conduce a una luminosa camera matrimoniale sulla sinistra e a due camere con accesso al balcone sulla destra. L'intera zona notte è rifinita in parquet e include un bagno spazioso con doccia e vasca. Dependance: La proprietà comprende una bella e ampia dependance, oggi vissuta ed organizzata per i momenti ludici e feste di famiglia ma che potrebbe essere sfruttata e personalizzata per diverse attività (palestra, SPA ecc..) Servizi e impianti: Riscaldamento a gasolio, pozzo privato e due cisterne d'acqua. Condizioni: Libero da vincoli. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci
