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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 150.000 € (cod.65338a5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Addis nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.835 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda pressi Via Filippo Addis) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Luminoso bilocale con terrazzo nella quiete de La Vallata – 65 mq, quinto piano, verde e privacy a Sassari Contattaci per visitare l'immobile Comfort e luce Se cerchi un rifugio tranquillo, immerso nel verde e lontano dal caos, questo bilocale al quinto piano all'interno del complesso residenziale “La Vallata” è pronto ad accoglierti. La zona giorno, spaziosa e ben organizzata, si apre su un terrazzo vivibile: qui potrai gustare la colazione all'aria aperta o goderti un momento tutto tuo a fine giornata. Spazi funzionali La camera matrimoniale è generosa nei volumi, ben illuminata e facilmente arredabile. Il bagno, finestrato, offre una comoda vasca per momenti di relax. Un ambiente armonioso, perfetto sia per viverci ogni giorno che per essere messo a reddito. Metratura e distribuzione I 65 mq sono distribuiti in maniera pratica e razionale: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, accesso diretto al terrazzo, disimpegno, bagno e camera da letto. Gli ambienti sono ariosi e ben definiti. Finiture e impiantistica Infissi in legno con doppio vetrocamera, portoncino blindato e riscaldamento autonomo con radiatori a parete alimentati a GPL: tutto è pensato per garantirti comfort e sicurezza. I punti di forza La posizione all'interno del complesso “La Vallata” ti regala tranquillità, privacy e una piacevole vista sul verde. La vivibilità degli spazi esterni, unita alla luminosità degli interni, rende questo appartamento una scelta ideale per chi cerca equilibrio tra comodità e benessere. Le nostre impressioni Questo bilocale ha un'atmosfera accogliente e rilassata. È perfetto per chi desidera vivere in una zona ben collegata ma senza rinunciare alla quiete. Ottima anche l'idea di acquistarlo per metterlo a reddito: posizione strategica e spazi curati sono sempre richiesti. Contattaci per visitare l'immobile
