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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona Latte Dolce a 450.000 € (cod.650bec08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona Latte Dolce, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Buddi Buddi nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ORSOLA NORD E SUD) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.570 €/m²) e per ville (da 880 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Latte Dolce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latte Dolce pressi via Buddi Buddi) è pari a
1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Monte Rosello che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Latte Dolce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Marco Auneddu
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Casa indipendente a circa 4 km dal centro cittadino e a circa 15 minuti dalle spiagge. Costruita nel 2000, si sviluppa su tre piani . Al piano terra troviamo un ampia sala con camino, una cucina abitabile, lavanderia, bagno, una comoda taverna con bagno e una veranda . Al piano primo è disponibile una zona relax e al piano sottotetto la zona notte con 3 camere 2 bagni. Vista sull'Asinara! L'area esterna è di circa 5000 mq recintati, in gran parte pianeggianti e coltivati a frutteto e uliveto
