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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 183.000 € (cod.65008db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Italia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIZZEDDU - CLINICHE - SAN PAOLO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Italia) è pari a
1.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Rif: MTT0001 - Via Matteotti, a pochi metri da viale Italia. Proponiamo interessante e luminosissimo appartamento posto al piano quinto con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto - di cui una matrimoniale - bagno finestrato e completo dotato di doccia, comodo doppio servizio - sempre finestrato - utile e spazioso ripostiglio e due balconi, uno posto sulla via principale ed il secondo sull'interno. Inserito in palazzo della fine degli anni '60, l'appartamento si trova in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica perfettamenmte funzionante; pavimentazione mista, in marmette, graniglia e ceramica; placcaggi ugualmente in ceramica; porte interne in legno; riscaldamento centralizzato a gasolio assicurato da radiatori in ghisa presenti in ogni stanza; infissi esterni in legno monovetro; bagni rifatti metà anni '00. Anche lo stabile in cui insiste l'unità si presenta in buone condizioni generali, così come la facciata, il vano scale, l'ascensore, la copertura e gli spazi comuni. In zona centralissima e a breve distanza da cliniche, facoltà, market, attività commerciali varie e mezzi di trasporto pubblico, l'appartamento si presta ottimamente sia come soluzione residenziale che come investimento locativo a stanze
