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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.64fc7276)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sardegna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EDICO IMMOBILIARE S.R.L.) a 285.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.628 €/m² e 1.784 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.735 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sardegna) è pari a 1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
1862 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sassari (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Sardegna, Centro Storico
Pubblicato:
dom 2 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo EDICO IMMOBILIARE S.R.L.

EDICO IMMOBILIARE S.R.L.

VIA ROMA, 73, Sassari (SS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo

OPEN HOUSE - SASSARI VIA SARDEGNA N. 5 - SABATO 8 NOVEMBRE 2025 dalle h: 10.00 alle 13.00 Invitiamo gli interessati a contattarci preventivamente al +39 3498384190 oppure scrivere alla mail info@edicoimmobiliare.it , per fissare un appuntamento dedicato, così da potervi accogliere al meglio e garantirvi una visita esclusiva e dedicata. - partecipa al nostro open house, ver valutare di persona le caratteristiche di questa splendida proprietà Nel cuore di Sassari, in via Sardegna angolo via Paoli, proponiamo in esclusiva un ampio e accogliente appartamento di 153 mq commerciali, posto al primo piano alto di un caratteristico condominio di sole quattro unità abitative, dotato di ascensore completamente ristrutturato e ampliato nel 2005. L'immobile si distingue per i grandi spazi interni, le finiture di qualità e la tripla esposizione (Est–Sud–Ovest), che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata e una piacevole atmosfera in ogni ambiente. Composizione ingresso ampio che accompagna nella ampio living, dotato di tre finestre che offrono un'illuminazione naturale per gran parte della giornata ; cucina abitabile di generose dimensioni con uscita sul balcone e dotata di comoda lavanderia riservata; la zona studio, ben organizzata ideale come spazio per il lavoro o lettura, completa la zona giorno con accesso diretto al balcone camera matrimoniale con bagno privato con dotato di doccia condivide l'uscita sul ampio balcone ,condiviso con lo studio. seconda camera di ottima metratura, ideale per due letti, con balcone dedicato (terzo affaccio); terza camera singola funzionale e luminosa; secondo bagno principale, finestrato, completo di vasca e doccia. Finiture e dotazioni pavimenti in monocottura di qualità; porte interne in legno massello; infissi in legno meranti con vetrocamera e persiane in legno; riscaldamento autonomo con radiatori, alimentato con il gas di città i; climatizzatori caldo/freddo presenti in tutti gli ambienti; cantina privata di proprietà; posto auto scoperto di proprietà con acc[…]

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