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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 168.000 € (cod.64f8b54c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1183 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.745 €/m²) e per quadrivani (da 920 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a
1.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con balcone con garage con cortile con riscaldamento autonomo
Elegante quadrivano con garage in Via Armando Diaz SABATO 8 NOVEMBRE 2025 DALLE 10:30 ALLE 12:30 CI SARA IL KEYDAY, L OPEN HOUSE DELLA KEYESTATE PER POTER VISITARE L IMMOBILE SENZA APPUNTAMENTO. Contattaci per visionare l'immobile Nella parte alta di Via Armando Diaz, a pochi passi da Via Cattalochino, in una zona ricca di servizi e a ridosso della Facoltà di Lingue e Lettere Classiche e dell Accademia di Belle Arti, ampio e luminoso quadrivano di 142 mq con garage di 18 mq. Contattaci per visionare l'immobile L appartamento, situato al terzo piano, si apre su un ingresso riservato che accompagna alla spaziosa sala doppia, facilmente modulabile in zona living e sala da pranzo. Da qui si accede al balcone principale, con affaccio su via Diaz e una vista aperta verso viale Dante, che regala luce e respiro agli ambienti. Contattaci per visionare l'immobile La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dispone di antibagno con bagno di servizio finestrato, doccia e una capiente dispensa, perfetta per chi ama la praticità senza rinunciare allo spazio. Contattaci per visionare l'immobile La zona notte comprende tre camere da letto due matrimoniali e una singola di generose dimensioni e un bagno principale moderno, finestrato e dotato di una doccia walk-in dal design contemporaneo. Contattaci per visionare l'immobile Possibilità di acquisto del garage di 18 mq situato nel cortile interno, accessibile tramite cancello elettrico da Via Diaz e Via Cattalochino al prezzo di 20.000. Contattaci per visionare l'immobile Libero da vincoli, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e servito, a pochi minuti dal centro e dalle principali sedi universitarie Contattaci per visionare l'immobile
