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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona Latte Dolce a 198.000 € (cod.64f12ac1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona Latte Dolce, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Buddi Buddi nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI - OTTAVA - CANIGA - BANCALI)) per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Latte Dolce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latte Dolce pressi via Buddi Buddi) è pari a
1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Monte Rosello che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Latte Dolce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
RIF. 384150 - In zona Li Buttangari, a soli 500 metri a piedi dalla Buddi Buddi (fermata del tram per Sassari), proponiamo una casa indipendente al piano rialzato di circa 100 mq, circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna abitata. L’abitazione si compone di: ampio salone doppio con grande caminetto, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico, tre camere da letto spaziose, bagno e locali di servizio. All’esterno si trova un ampio terreno olivetato di circa 5.000 mq, perfettamente curato e completamente recintato, con pozzo funzionante e ampio piazzale per il parcheggio. L’immobile è in regola dal punto di vista urbanistico e si trova in una zona tranquilla, circondata da abitazioni residenziali abitate tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e comfort a pochi minuti da Sassari. sfbc VISITE sino al 25/10 alle 11 e poi dal 31/10 in poi
