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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sassari in zona Latte Dolce a 198.000 € (cod.64f12ac1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassari in zona Latte Dolce, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Buddi Buddi nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO DI SASSARI E BORGATE (S. GIOVANNI - OTTAVA - CANIGA - BANCALI)) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Latte Dolce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Latte Dolce pressi via Buddi Buddi) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sassari in zona Latte Dolce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
RIF. 384150 - In zona Li Buttangari, a soli 500 metri a piedi dalla Buddi Buddi (fermata del tram per Sassari), proponiamo una casa indipendente al piano rialzato di circa 100 mq, circondata dal verde e dalla tranquillità della campagna abitata. L’abitazione si compone di: ampio salone doppio con grande caminetto, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo panoramico, tre camere da letto spaziose, bagno e locali di servizio. All’esterno si trova un ampio terreno olivetato di circa 5.000 mq, perfettamente curato e completamente recintato, con pozzo funzionante e ampio piazzale per il parcheggio. L’immobile è in regola dal punto di vista urbanistico e si trova in una zona tranquilla, circondata da abitazioni residenziali abitate tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e comfort a pochi minuti da Sassari. sfbc
