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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello a 65.000 € (cod.64ecd9eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Monte Rosello, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Annunzio Cervi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da KEY ESTATE) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE ROSELLO - SACRO CUORE) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.675 €/m²) e per bivani (da 855 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Monte Rosello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Rosello pressi Via Annunzio Cervi) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Predda Niedda che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Monte Rosello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile
Sassari, Via Cervi - Monte Rosello A pochi passi da Corso Pascoli, proponiamo un ampio bilocale con terrazza abitabile, situato al primo piano di una palazzina riservata composta da sole tre unità abitative. Contattaci per visionare l'immobile L ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso diretto alla terrazza privata affacciata sul cortile interno: un oasi perfetta per rilassarsi o trascorrere momenti conviviali all aperto. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, ha anch essa sbocco sulla terrazza. Contattaci per visionare l'immobile La camera da letto matrimoniale è ampia e luminosa, ideale per garantire il massimo comfort. Il bagno finestrato è dotato di antibagno con doccia, oltre a una comoda vasca da bagno. Contattaci per visionare l'immobile Pronto da abitare, l immobile rappresenta anche una ottima opportunità di investimento. Senza vincoli e subito disponibile. Contattaci per visionare l'immobile
