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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda a 279.000 € (cod.64ec0eb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari Luna e Sole / Prunizzedda, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Marras nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.435 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Luna e Sole / Prunizzedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Luna e Sole / Prunizzedda pressi Via Salvatore Marras) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Luna e Sole / Prunizzedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
Nel cuore di una delle zone più richieste e residenziali di Sassari, in Via Salvatore Marras, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 131 mq sito al terzo piano con ascensore, posto in una palazzina del 1982 recentemente riqualificata con interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), tra cui: • Realizzazione del cappotto termico; • Sostituzione dell’ascensore; • Sostituzione degli infissi esterni con nuovi serramenti performanti; • Installazione di pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria e il riscaldamento. La zona Luna e Sole, in cui si colloca l’immobile, è tra le più ambite e strategiche della città di Sassari: verde, tranquilla, ma perfettamente servita da scuole, supermercati, farmacie, aree sportive e mezzi pubblici. Ideale per famiglie e per chi cerca un contesto residenziale comodo e ben collegato. L’APPARTAMENTO L’immobile, nel corso degli anni, è stato oggetto di importanti ristrutturazioni interne, che lo rendono pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi: • 2011: rifacimento completo dell’impianto idrico e adeguamento dell’impianto elettrico (provvisti entrambi di regolare certificazione di corrispondenza), pavimenti, intonaci e opere murarie. In questa occasione è stata rifatta completamente la cucina e il bagno di servizio con l’antibagno; • 2019: sostituzione di tutti gli infissi esterni con serramenti in PVC vetro-camera ad alte prestazioni (qualitativamente superiori rispetto a quelli installati con il 110%); • 2024: rifacimento completo del bagno padronale, sostituzione di tutte le porte interne in legno massello di frassino, ritinteggiatura completa dell’appartamento e ringhiere dei terrazzi. • 2025: installazione zanzariere. La casa è così composta: • Ingresso; • Ampio soggiorno; • Cucina abitabile con zona pranzo; • Antibagno e bagno di servizio con doccia; • Tre camere da letto; • Bagno padronale completamente ristrutturato e con box doccia; • Due ampi terrazzi vivibili, per godere a piano gli spazi aperti della casa. COMFORT[…]
