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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.64ead276)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Napoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.735 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Napoli) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif: VTMP0002 - Via Tempio, proponiamo ambito e spaziosissimo appartamento posto al piano terra, disposto su un unico livello e con ingresso indipendente, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto - di cui due matrimoniali - bagno completo e finestrato dotato di doccia e secondo servizio - sempre finestrato e completo, con vasca. A completare la proprietà spaziosa veranda coperta di 22 metri quadri circa con annesso giardino piantumato di ben 100 metri quadri; comoda ed utilissima autorimessa di 30 metri quadri con accesso dalla via perpendicolare ed ingresso diretto al giardino. L'immobile è dotato anche secondo ingresso, garantendo anche una diversa distribuzione degli spazi interni o un'eventuale frazionamento, nonché di studio dotato di servizio, al momento non direttamente comunicante con l'appartamento ma avente accesso da vano scale confinante con la via adiacente. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali: impiantisca elettrica ed idrica funzionanti ed in buono stato; pavimentazione in ceramica; infissi esterni in legno doppio vetro con annesse persiane in alluminio; placcaggi in ceramica; riscaldamento autonomo a gas, garantito da radiatori in ghisa disposti nelle stanze; stufa alloggiata nel soggiorno; porte interne in legno; ingresso principale con cancello metallico posto sulla via principale; giardino recintato. L'appartamento è posto in palazzina di poche unità immobiliari costruita su due livelli, in buone condizioni generali: la facciata, tetto e vano scale si presentano in discreto stato di manutenzione. Posta tra viale Dante e via Napoli, a pochi passi da supermercato, banca, mezzi di trasporto pubblico, uffici e servizi vari, la casa si presta ottimamente per chi è in cerca di una soluzione semi-indipendente con grande giardino privato e spaziosissimo box auto, il tutto in contesto urbano centralissimo
