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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini a 148.000 € (cod.64ee6dec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Cappuccini, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Caprera nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1254 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cappuccini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini pressi Viale Caprera) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
Appartamento in Vendita a Cappuccini - Viale Caprera** Scopri questo incantevole appartamento situato al primo piano di un tranquillo stabile in Viale Caprera, nel cuore del quartiere Cappuccini. Con una superficie commerciale di 115 m², l’immobile è composto da ingresso, salone, una cucina abitabile, due camere da letto e uno studio, perfetto per trasformarlo in una terza camera, 1 bagno, con la possibilità di realizzarne un secondo, offrendo così una grande versatilità agli spazi. Il balcone affaccia sulla corte interna, garantendo un’ottima privacy, mentre il terrazzo di circa 25 mq si affaccia sulla via, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento è parzialmente ristrutturato e presenta una buona distribuzione degli ambienti, rendendolo adatto sia a famiglie che a studi professionali. La quota condominiale include riscaldamento centralizzato, quota fissa dell'acqua, luce scale, ascensore e pulizie, assicurando un comfort totale. La riserva idrica condominiale e gli interventi di manutenzione recenti, come la sostituzione della caldaia e il rifacimento del tetto, rendono questo immobile una scelta sicura. Situato in un quartiere riservato e tranquillo, è vicinissimo a tutti i principali servizi: supermercati, mercato civico, scuole e farmacie. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico
