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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64e89bf7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a piazza d'Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPPUCCINI - LUNA E SOLE - LU FANGAZZU) per uffici (da 850 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi piazza d'Italia), essa è pari a circa
1.330 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Proponiamo in vendita un locale di ampie dimensioni ad uso ufficio o commerciale, situato nella centrale e servitissima Via Principessa Iolanda a Sassari, in una delle vie più apprezzate della città per visibilità e passaggio pedonale e veicolare. Siamo in pieno centro urbano, a pochi minuti da Piazza d’Italia, nel cuore pulsante della città: un contesto perfetto per attività professionali, commerciali o direzionali. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, scuole, uffici pubblici, banche e negozi, ed è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. L’immobile si sviluppa al piano terra e misura circa 230 mq, attualmente locato con regolare contratto fino a Luglio 2026, offrendo una soluzione già a reddito, ideale anche per investitori. Uno dei suoi maggiori punti di forza è la grande visibilità su strada grazie a 5 ampie vetrate fronte Via Principessa Iolanda, di cui: • 4 vetrate con apertura dall’interno, quindi utilizzabili anche come ingressi indipendenti • 1 vetrata fissa, senza apertura La conformazione e la distribuzione degli spazi consentono facilmente un frazionamento in due unità indipendenti, già ipotizzate come segue: • Un’unità di circa 134 mq al prezzo di € 176.000,00 • Un’unità di circa 87 mq al prezzo di € 114.000,00 Su richiesta, è possibile procedere con l’acquisto dell’intero immobile o solo di una delle due porzioni. La suddivisione interna comprende: • 7 stanze ad uso ufficio • Doppi servizi igienici uomo/donna • Un bagno per disabili • Ripostigli e locali di servizio • 2 ingressi indipendenti anche sul retro, che si affacciano su un corridoio privato di proprietà dell’immobile, e non condominiale, con accesso diretto dall’esterno Inoltre, fronte immobile, lungo la strada, è presente un passo carraio di circa 10 metri, con uso esclusivo da parte della proprietà, che consente la sosta di 3/4 auto, altro elemento di grande valore aggiunto in questa zona. L’immobile è in buone condizioni generali, ed è dotato di: • 8 climatizzatori caldo/freddo • Predisposizion[…]
