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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.64e8790b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassari in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Napoli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.735 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sassari
Per quanto riguarda più in generale la città di Sassari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Napoli) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Luna e Sole / Prunizzedda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PORCELLANA S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
VIA TEMPIO: proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al quarto piano di un edificio degli anni ’60, SENZA ASCENSORE, nelle immediate vicinanze di via Napoli, in una posizione strategica e ben servita. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività commerciali, servizi di ogni genere e per la vicinanza ai principali istituti universitari, il che la rende molto richiesta soprattutto da studenti e giovani professionisti. L’appartamento, attualmente locato a studenti con ottimo rendimento, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento a reddito già avviato. Le condizioni interne sono discrete, con alcuni interventi già eseguiti, come la sostituzione degli infissi con modelli in vetrocamera, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. La distribuzione degli spazi è funzionale: l'immobile è composto da una cucina separata con accesso a un balcone, tre camere da letto, di cui una dotata di balcone privato, e un bagno finestrato con doccia. Entrambi i poggioli affacciano su via Napoli e godono di ottima esposizione solare nelle ore pomeridiane, rendendo gli ambienti luminosi e piacevoli da vivere. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di pertinenza, dove è installata la riserva idrica privata, elemento utile e particolarmente apprezzato in contesti condominiali di questo tipo
